sous offre Appartement Toulouse 2 pièce(s) 49.7 m2

TOULOUSE 31200
190 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6430
Dans le quartier Barriere de Paris, a 5minutes du métro, dans une rue calme, découvrez cet appartement type loft en rez de chaussée de 49m².
L'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau optimisée et l'acces à l'espace... Voir plus
49.7 m²
2 pièce(s)
1 sde
1 parking(s)
sous offre Appartement Toulouse 2 pièce(s) 49.7 m2

Descriptif

Réf : 6430
Dans le quartier Barriere de Paris, a 5minutes du métro, dans une rue calme, découvrez cet appartement type loft en rez de chaussée de 49m².
L'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau optimisée et l'acces à l'espace... Voir plus
49.7 m²
2 pièce(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord
Nombre étages
1
Dernier étage
Non
Distance Train
3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
306 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
27/09/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
171 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560€ et 830€ au 01/01/2021

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À deux pas de la station de métro BORDEROUGE (ligne B), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 67 m² à TOULOUSE (31200).

Il profite d'une vue dégagée et est orienté au sud. Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de cinq étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 13 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre. Les fenêtres double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Le métro se trouve à trois minutes de l'appartement. L'autoroute A62 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Borderouge Cine de même que sur un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 152 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 420 € de charges annuelles pour ce lot chauffage inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Idéalement situé, beau 2 pièces de 44 m2 entièrement rénové avec goût.
Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un toilette séparé, une cave et une belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente.

Situé entre le métro Claude Nougaro et le Métro barriére de Paris dans une copropriété de standing très bien entretenue.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) juste à côté. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling, un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 171 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an.

Les charges comprennent tout ( chauffage, eau froide, eau chaude et charges de la copropriété).

Prix de vente 199 000 Euros, frais d'agence inclus charge acquéreur.
La copropriété de 101 lots est constituée de 101 lots, n'a pas de procédure en cours.

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Quentin JACOPIN

Votre conseiller

Quentin JACOPIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé